Nieuws

OMMEN – Kies voor verkoop van landgoed Het Laar. Dat klinkt duidelijk door in de conclusies van een onderzoek met toekomstscenario’s voor het rijksmonument. Adviesbureau Republiq (‘voor beter onderbouwde beslissingen in het vastgoed’) zette de opties voor de gemeente Ommen op een rij en stelt vervolgens: “Verkoop van landgoed Het Laar lijkt ons daarmee een reële mogelijkheid”.

Het betekent niet dat direct een makelaar wordt ingeschakeld. De gemeenteraad is later deze maand aan zet. Het landgoed heeft namelijk niet alleen een financiële, maar ook sentimentele en maatschappelijke waarde voor de stad. Behalve verkoop is bij het opstellen van het rapport ook gekeken naar de opties verhuur met maatschappelijke functies, commerciële functies en een combinatie van beide.

Het adviesbureau waarschuwt dat deze scenario’s (of voortzetting van het huidige gebruik en beheer) niet rendabel zijn. Het landgoed kampt met een achterstand in onderhoud en de gebouwen moeten duurzamer worden gemaakt. Die investeringen worden bij verhuur niet terugverdiend. “De financieel meest gunstige exploitatie betreft het commerciële scenario, maar dit vraagt nog steeds om een investering van 3,5 miljoen euro om het pand toekomstbestendig te krijgen”, aldus het rapport. De vastgestelde taxatiewaarde van het landgoed (inclusief 27 hectare grond) was twee jaar geleden 782.000 euro.

Inwoners van Ommen hoeven niet bang te zijn dat een kenmerkend deel van de stad verdwijnt. Landgoed Het Laar heeft de status van Rijksmonument. Hierdoor zijn landhuis, bijgebouwen en parklandschap beschermd. Restauraties moeten voldoen aan speciale richtlijnen. De monumentenstatus maakt ook dat werkzaamheden vaak duurder zijn, dan bij reguliere bouwwerken.

De gemeenteraad moet de afweging maken of het jaarlijks geld in Het Laar wil steken. “Hoeveel waarde hecht de gemeente aan het behouden van Het Laar in eigen bezit?", staat dan ook als een van de eerste zinnen bij de conclusies van Republiq. Het is de politiek, die opdracht voor het rapport heeft gegeven. Langdurige leegstand was een van de redenen om te willen weten welke toekomstige koers wordt gekozen. De gemeenteraad heeft eerder een duidelijke voorkeur voor invulling met meer maatschappelijke doeleinden uitgesproken, met name op het gebied van zorg. Ook is 250.000 euro gereserveerd voor de uitwerking van een toekomstvisie voor Het Laar als multifunctioneel centrum.

“Wij adviseren de gemeente om de verkoop van Landgoed Het Laar te overwegen, zeker als binnen de gemeente Ommen er geen maatschappelijke instelling is met een huisvestingsbehoefte waaraan de gemeente financieel wil bijdragen”, zijn de laatste regels van het advies. Want als het pand in gemeentelijke handen blijft en een maatschappelijke functie krijgt, dan moet de gemeente mogelijk met subsidies bijdragen aan de huur.