OMMEN – Na wikken en weken lijkt de conclusie voor de toekomst van ’t Laar in Ommen onveranderd: verkopen is de beste optie.

De gemeenteraad heeft in juni 2025 gesproken over toekomstscenario's voor 't Laar. Het ingeschakelde Adviesbureau Republiq had toen al gehint dat verkoop de beste optie was. Dat was voor de politici een stap te ver. Die wilden voor 't Laar kijken naar de exploitatiemogelijkheden met een maatschappelijke invulling (verhuur). In december werd duidelijk dat het nieuwe onderzoek meer tijd zou vergen. De politiek praat volgende week over de uitkomsten en neemt op 1 juli een besluit. Het voorstel is: “ Het college opdracht te geven de verkoop nader uit te werken en dit ter advies of bedenkingen aan de raad voor te leggen”.

Niet passend

Het onderzoek naar ’t Laar werd dit keer uitgevoerd door BOEI. Hierbij werd onder meer gekeken naar marktinteresse, mogelijkheden van maatschappelijke partijen en een investerings- en exploitatieanalyse. “Een (overwegend) maatschappelijke invulling, waaronder de door de raad gewenste zorgfuncties, niet passend is binnen de beschikbare omvang en structuur (onder andere gebouwindelingen en plattegronden) van Het Laar”, aldus het rapport. Er waren wel initiatieven en belangstelling maar voor bijvoorbeeld zorgfunctie zou dan nieuwbouw moeten worden gepleegd. “Dergelijke uitbreidingen zijn echter slechts in beperkte mate verenigbaar met de monumentale waarden van het landgoed en de ruimtelijke kwaliteit van de omgeving”, aldus de gemeente.

Kostbaar

Uit het onderzoek komt naar voren dat verkoop van Het Laar onder voorwaarden de meeste aanknopingspunten biedt voor een duurzame en toekomstbestendige invulling van het landgoed. “Deze afweging is niet uitsluitend gebaseerd op financiële overwegingen”, aldus de gemeente in het voorstel aan de raad. Maar feit is wel dat Ommen nu jaarlijks geld moet bijleggen op het gebouw, dat een rijksmonument is. Daar zal ook een toekomstige koper rekening mee houden. De gemeente laat zelf al weten dat de technische kwaliteit en duurzaamheid aandachtspunten vormen. “Het monument vraagt om structureel en specialistisch onderhoud, waarbij verduurzaming en modernisering complex en kostbaar zijn. Dit leidt tot een blijvende investeringsopgave en afhankelijkheid van specialistische kennis.” Dat maakt de kring kopers kleiner en daarmee de vermoedelijke verkoopprijs lager.

Bruidsschat

Nu is een verkoop onder voorwaarden in beeld. Dan kan worden gekeken naar zaken als ervaring met monumentenzorg, financiële continuïteit, kwaliteit en haalbaarheid van het plan en borging van maatschappelijke functies en toegankelijkheid. “Ook bij geïnteresseerde partijen is het de verwachting dat de gebruiksmogelijkheden van Het Laar voor een exploitatie verruimd moeten worden. Dit zal zich dan met name toespitsen op een meer commerciële horecafunctie. Afhankelijk van de voorwaarden bestaat de kans dat partijen om een “bruidsschat” verzoeken.”

Gehele landgoed

In het onderzoek is gekeken naar onder meer zorgpartijen, vastgoedondernemers en Landschap Overijssel. In de stukken wordt genoemd dat die laatste partij “zeer geïnteresseerd is in aankoop van het complete landgoed”. Ook wordt in de stukken een lokale vastgoedondernemer genoemd, die de panden voor eigen rekening en risico wil aankopen en herontwikkelen met een mix van commerciële (onder andere horeca, flexplekken) en maatschappelijke functies (denk aan yoga, muziek, jongerenhuisvesting en onderwijs).